Certificat PEB, audit logement, rénovation énergétique : guide pratique pour des maisons durables en Wallonie
La fonte des glaces, les températures caniculaires en été et les incendies géants sont des manifestations concrètes du réchauffement climatique. Face à ce danger, de nombreux organismes belges entreprennent des actions concrètes pour encourager les citoyens à adopter des pratiques écoresponsables.
Par exemple, certains projets associatifs dispensent des cours en pleine nature, qui portent sur la sauvegarde de la planète. Toutefois, en plus de ces activités en extérieur, la protection de l’environnement passe aussi par la réduction de la consommation énergétique des foyers belges.
Bien souvent, elle passe par des travaux de rénovation énergétique majeurs. Voici justement un guide qui présente les différentes étapes pour transformer votre maison wallone en un espace sain et respectueux de l’environnement.
Étape 1 : le certificat PEB
Après des décennies de surconsommation, de nombreux logements sont devenus de véritables gouffres énergétiques. Les pertes de chaleur accroissent la consommation énergétique et participent à la pollution de l’environnement.
Pour corriger ce problème et compléter l’action des projets associatifs, il est nécessaire de réaliser des travaux de rénovation. Pour le faire, vous devez commencer par obtenir un certificat PEB. Dispensé par des spécialistes comme https://www.pebizzy.be/, c’est un document qui évalue la consommation énergétique d’un logement.
En Belgique, le certificat PEB n’est obligatoire que dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien. Toutefois, il reste le seul document officiel susceptible de renseigner sur la consommation théorique d’une habitation.
Il prend en compte des éléments tels que la qualité de l’isolation, du chauffage et de la ventilation pour établir un classement énergétique. En Wallonie, ce classement comporte différents paliers qui vont de A+ à G. A+ est la classe des logements durables et G correspond à celle des passoires thermiques.
Étape 2 : l’audit logement
Le certificat PEB classe les logements selon leur consommation énergétique. En revanche, il ne présente pas les zones de déperdition thermique et ne fait de recommandation sur les travaux de rénovation à engager.
Pour obtenir ces informations, vous devez faire exécuter un audit logement. C’est une évaluation qui permet à un auditeur agréé d’émettre un avis sur les performances énergétiques d’un logement. Cet avis tient compte entre autre de l’enveloppe du bâtiment et de la qualité des systèmes de chauffage.
Au terme de son évaluation, l’auditeur agréé fait des recommandations concrètes pour optimiser la consommation énergétique de votre logement. En plus d‘offrir de précieuses suggestions, cet avis vous permet de bénéficier d’une prime audit logement avant la réalisation des travaux. Attention toutefois, cette prime est soumise à certaines conditions.
Bon à savoir : l’audit énergétique suggère les travaux de rénovation à effectuer. Il vous revient donc de déterminer la classe énergétique que vous désirez atteindre et de choisir les travaux qui lui correspondent.
Étape 3 : la préparation du budget
L’audit logement vous permet de bénéficier d’une première prime et de choisir les travaux de rénovation à réaliser. L’étape suivante du processus est de vérifier les primes dont vous pouvez encore bénéficier et de choisir un artisan.
Les primes rénovations en Wallonie
Les travaux de rénovation énergétique peuvent être extrêmement coûteux. Pour encourager les particuliers dans la transformation de leurs logements, la Wallonie offre la possibilité de bénéficier de plusieurs primes.
Comme son nom l’indique, la Prime Audit Logement est offerte suite à la réalisation d’un audit. Elle est attribuée avant les travaux et ses conditions d’éligibilité sont relativement strictes. En effet, les dépôts du dossier doivent être effectués dans les 8 mois qui suivent l’audit et le logement doit avoir plus de 15 ans.
Après la rénovation, vous pouvez bénéficier des « Primes Habitation ». Elles couvrent les travaux suggérés par l’audit et qui sont réalisés par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Cela dit, il est également possible de bénéficier d’une prime spécifique si vous réalisez des travaux relatifs à la toiture et à l’isolation thermique du toit ou des combles.
Par ailleurs, en fonction de votre profil, vous pouvez bénéficier d’un Prêt à taux zéro qui complète les primes précédemment évoquées. Cependant, les conditions d’éligibilité de ces primes sont relativement complexes. Vous devriez donc vous faire accompagner par un spécialiste, qui connaît les modalités d’obtention, les pièces à fournir et les délais réglementaires d’obtention.
Le choix d’un artisan
Après avoir vérifié les primes liées aux travaux à réaliser, passez à leur préparation. Pour cela, allez à la recherche de l’artisan qu’il vous faut. Sachez que le choix du professionnel idéal dépend du type de travaux à exécuter.
Pour la toiture ou les combles, faites appel à un couvreur. Choisissez un maçon spécialisé pour les murs extérieurs et un plaquiste pour les murs intérieurs. Par contre, sollicitez les services d’un menuisier pour les portes/fenêtres et d’un chauffagiste pour les équipements de chauffage.
Vous savez désormais quel artisan correspond à vos travaux ? Maintenant, choisissez-en un parmi les nombreux travailleurs belges. Pour cela, vérifiez les références et les garanties proposées. Demandez également des devis détaillés pour évaluer la pertinence de leurs offres et faites un choix.
Enfin, en fonction des types de travaux, passez à la demande du permis d’urbanisme. Ce document n’est pas nécessaire pour l’isolation intérieure et le changement des chaudières. Mais il devient obligatoire pour les gros travaux sur la toiture ou pour des modifications à effectuer sur la façade extérieure du logement. En cas de doute, n’hésitez pas à adresser une demande à votre commune.
Étape 4 : l’exécution des travaux d’urbanisme
Après toutes ces étapes, vous pouvez enfin passer aux rénovations. Suite à ces travaux, il est vivement conseillé de procéder à la réalisation d’un nouveau certificat PEB. Ce dernier permettra de connaître la nouvelle classe énergétique du logement et d’apprécier l’efficacité des travaux engagés.
Cela dit, prenez le soin de conserver les factures des travaux et la demande du permis d’urbanisme. Ces documents sont indispensables pour constituer les dossiers de demande et de récupération des primes.